樓宇自控系統（BAS）是智能樓宇中的一個集成子系統，主要功能是實施對大樓內實時監控系統的集成監控、聯動和管理。那到底什么是樓宇自控系統呢？

　　1、什么是樓宇自控系統？

　　樓宇自控系統是樓宇自動化系統（BAS）的簡稱，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是對整個樓宇建筑的所有公用機電設備，包括central aircon system、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統等，進行優化及自動化控制管理，從而降低設備故障率，減少維護及營運的成本。樓宇自控目標是為了給建筑使用者提供一個更安全、快捷、舒適、經濟的生活環境。

　　2、樓宇自控系統的作用

　　實時監控，避免事故

　　通過計算機系統實時監控機電設備和大樓環境，隨時監測到人工無法及時發現的隱患，彌補人力之不足，避免重大損失。

　　滿足舒適度要求

　　自動進行室內恒溫、恒濕控制，保證有合適的溫濕度，給員工和客戶提供一個舒適的環境；自動輸送新風，保證有清新的空氣，減少辦公室綜合癥；人性化的智能照明控制，讓工作更加方便。

　　科學管理，降低成本

　　通過BAS對大廈內機電設備的自動化監控和有效的管理，可以用很少的能耗來維持設備的正常工作，節約能源。

　　通過對設備的定時管理，延長設備使用壽命，節省設備維護費用。

　　BAS系統很大的方便了設備的操作與維修，大大提高維護人員的工作效率，減少企業人力成本。

　　3、樓宇自控系統的組成部分

　　供熱、通風及空調系統為建筑物內提供了一個舒適的環境，是BAS中的一個重要子系統。系統為建筑物內的機電設備（如：冷卻塔、冷水機組、空氣處理機、氣控設備等）提供一個優化的控制。其基本控制功能包括：設備控制、循環控制、起/停控制、數學功能、邏輯功能、趨勢運行記錄、報警管理等。

　　給排水系統主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。

　　供配電系統是通過BAS的管理中心提供對于建筑物內的高低配電房及所有變配電設備的監視報警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設備的控制程序、時間程序和相應的聯動程序。

　　照明系統主要是對照明實施監控，很好地節約能源。利用預先安排好的時間程序對照明進行自動控制。

　　電梯控制系統是通過BAS系統對于建筑物內的多臺電梯，實行集中的控制和管理程序，同時配合BAS系統的部分子系統，執行聯動程序。

　　4、樓宇自控系統的常用設備

　　central control room（數據中心）

　　包括Central processor（一臺微型計算機、存儲器、磁帶機和接口裝置）、外圍設備（顯示終端、鍵盤、打印機）和不間斷電源三部分。

　　傳感器及執行調節機構

　　傳感器是指裝設在各監視現場和各種敏感元件、變送器、觸點和限位開關、用來檢測現場設備的各種參數（如溫度、濕度、壓差、液位等），并發出信號送到調節控制器（分站、數據中心等），如鉑電阻溫度檢測器、復合濕度檢測器、風道靜壓變送器、差壓變送器；

　　執行調節機構是指裝設在各監控現場接受分站調節控制器的輸出指令信號，并調節控制現場運行設備的機構，如電動閥、電磁閥、調節閥等，包括執行機構（如電動閥上的電機）和調節機構（電動閥的閥門）

　　分站控制器

　　分站控制器是以微處理機為基礎的可編程直接數字控制器（DDC），它接收傳感器輸出的信號，進行數字運算，邏輯分析判斷處理后自動輸出控制信號，動作執行調節機構。分站控制器是整個控制系統的核心，采用直接數字控制器（DDC）它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現場的傳感器、執行調節機構直接相連接，對各種物理量進行測量，以及實現對被控系統的調節與控制。

　　數據傳輸線路

　　數據傳輸線路是聯系系統各部分的紐帶，從各個監控點到分站控制器的線路是逐點連接（放射式），數據中心與各分站通過總線型或環形網絡結構進行組網，各分站直接用一回路雙芯導線連接到總線上就可以實現分站與分站之間，分站與Central Station之間的通信。